Omlægning af realkreditlån

Din gæld kan blive dit største aktiv

Hvor tit har din bank kontaktet dig med forslag til at omlægge et realkreditlån?

Vores gæt er: Meget sjældent eller aldrig.

Det taber du penge på. For selv små udsving i renter og obligationskurser kan give dig en lavere ydelse eller en mindre restgæld, hvis du lægger lånet om.

Ideen med Status er, at vi konstant holder øje med dine realkreditlån og straks kontakter dig, når det kan betale sig at omlægge dem. På den måde kan vi med aktiv gældspleje ændre dine realkreditlån fra at være dit største passiv til at blive dit største aktiv.

bliv ringet op

Aktiv gældspleje hos Status

Realkreditlån har typisk en lang løbetid på op til 30 år. Men i virkeligheden kan du se det som kortfristet gæld. For du kan omlægge realkreditlån næsten så tit du vil.

Faktisk har der været mulighed for at spare eller tjene penge ved at omlægge lån næsten to gange om året siden slutningen af 90’erne. For selv om renterne samlet set er faldet de sidste mange år, har der også været perioder med stigninger undervejs. Der skal kun små udsving til at give dig mulighed for gevinst.

Når renten falder, kan lånet nedkonverteres og give dig en lavere ydelse, og når renten stiger, kan lånet opkonverteres og give dig en lavere restgæld. Derfor er aktiv gældspleje så vigtigt.

Hos Status sørger vi for daglig overvågning af obligationsmarkedet og sammenholder udviklingen med omkostningerne ved at omlægge lån, og giver dig besked, så snart du kan få en fordel ved omlægningen.

SE VIDEO OM AKTIV GÆLDSPLEJe
omlægningsmulighed
lang rente
kort rente

Dine fordele hos Status

Vi holder øje med markedet og dine lån

Vi har udviklet et system, der konstant overvåger bevægelserne i obligationsmarkedet, der ligger til grund for dine realkreditlån. 

Vi sørger for, at du altid kan få det bedste realkreditlån

Vi kontakter dig, så snart renten stiger eller falder så meget, at en omlægning er til fordel for dig - vel at mærke når alle omkostninger er betalt. 

Vi er altid klar med gode råd om boligøkonomi

Du kan også kontakte os og få gode råd om andet end låneomlægning – fx ved køb og salg af bolig, og hvis du overvejer køb af projektbolig.

Der er allerede mange, der har haft glæde af aktiv gældspleje via Status

4.8 / 5
Se anmeldelser på Trustpilot nedenfor
processen for dig

Så nemt kommer du i gang med at spare penge

Du møder os

Vi holder et gratis og uforpligtende møde, hvor du hører om vores muligheder for at sikre, at du altid har det mest fordelagtige realkreditlån

01
02

Du får et abonnement

Vi indgår et samarbejde, hvor du betaler et abonnement, som dækker alle udgifter til overvågning og rådgivning om optimering af dine fast forrentede realkreditlån. 

Du får passet på dit lån

Vi holder øje med renter og kurser på de obligationer, der ligger til grund for dine realkreditlån.

03
04

Du sparer penge

Vi kontakter dig, så snart du med fordel kan omlægge dit lån. Det eneste du skal gøre, er at tage telefonen, når vi ringer.

Værd at vide om boliglån

Køb af projektbolig

Når du køber en projekteret bolig, er det som regel, mens den er under planlægning eller opførelse.

læs mere
Corona-krisen

Læs her hvad pandemien kan have af betydning for dig som boligejer.

læs mere
Rentetilpasningslån

Har du haft rentetilpasningslån de seneste år, så har du måske sparet en del penge i forhold til fastforrentede realkreditlån.

læs mere
Køber- og lånerådgivning

Et boligkøb kan have mange faldgruber. Gør din bank det der skal til for at optimere dit realkreditlån?

læs mere
Overvågning

Med hensyn til dit boliglån er der langt flere muligheder end du tror. Det hjælper Status dig med.

læs mere

Ofte stillede spørgsmål

Kan du få aktiv gældspleje på alle lån?

Vi kan overvåge alle realkreditlån, men vi fokuserer på fast forrentede realkreditlån. Lånets størrelse skal være på minimum 1 mio.kr. af hensyn til omkostningerne ved at omlægge.

Skal dine lån være hos bestemte kreditforeninger?

Ja! Da vi har et fast samarbejde med Realkredit Danmark og Totalkredit via Lån & Spar og Pensam Bank, kan omlægning af lån ske særligt hurtigt.

Hvornår kan det betale sig at vælge fast rente i stedet for rentetilpasning?

Hvis renten stiger, stiger ydelsen ligeledes på rentetilpasningslånet. Typisk vil boligpriserne falde, når renten stiger – mens restgælden forbliver den samme på rentetilpasningslånet. Det vil sige at friværdien i boligen falder. Hvis du har et fast forrentet lån, forbliver ydelsen den samme. Samtidig medfører de faldende obligationskurser, at du kan skære noget af gælden ved at opkonvertere lånet.

Hvad koster det?

Den daglige overvågning af dine realkreditlån og løbende rådgivning dækkes af et kontingent på 175 kr. om måneden, som betales med 2 årlige opkrævninger af 1.050 kr. Når et lån omlægges, dækkes alle vores ydelser af et honorar på 6.000 kr. uanset lånets størrelse. Honoraret medfinansieres i kreditforeningens lånetilbud og er dermed en del af omkostningerne ved at optage et realkreditlån.

Hvordan overvåger vi dine lån?

Vores systemer følger udviklingen i renter og obligationskurser. På det grundlag beregner vi om det kan betale sig for dig at lægge dine realkreditlån om - inklusive alle omkostninger!

Hvad siger din bank til, at du bruger os?

Hvis du er kunde i Danske Bank,  Lån & Spar Bank eller Pensam Bank, så er din bank kun glad for, at du samarbejder med os. Vi har et fast samarbejde med disse banker og deres realkreditforeninger Realkredit Danmark og Totalkredit. Er du kunde i en anden bank og har dine lån i en anden kreditforening, skal du skifte til Realkredit Danmark eller Totalkredit i forbindelse med en omlægning af lån. Men du behøver ikke at skifte bank.

Er der en risiko ved aktiv gældspleje?

Nej. Hos Status benytter vi kun klassiske fastforrentede danske realkreditobligationer og dermed er risikoen mere af teoretisk karakter. Status er godkendt af Finanstilsynet som boligkreditformidler og vi har naturligvis den lovpligtige ansvarsforsikring, som sikrer dig, hvis vi begår en fejl.

Kan Status også rådgive ved køb og salg af fast ejendom?

Når du skal købe bolig, kan Status fungere som din rådgiver og skabe sikkerhed og fordele i forhold til din konkrete situation. Vi hjælper med at finde den rigtige løsning til netop dit behov. Vi kan på den måde sikre, at du får det rigtige lån fra begyndelsen. Det vil sige et lån, der giver en fast og kendt ydelse, og som giver dig mulighed for at udnytte alle fremtidige muligheder ved rentestigninger og rentefald. Vi kan også være din rådgiver ved salg af bolig. Vi kan hjælpe med at indfri realkreditlånet under bedre betingelser end bankens standard tilbud. I mange tilfælde kan vi nemt spare dig for 20.000-30.000 kroner eller mere.

Mangler vi at besvare et spørgsmål eller to? Skriv en besked og vi
vil vende tilbage hurtigst muligt.